OPEN HUIS OP AFSPRAAK: Deze woning is op 30 september tijdens de open huizen dag uitsluitend op afspraak te bezichtigen. Bel ons voor een afspraak op 0342-412409.

Wat een ruimte is er in deze VRIJSTAANDE WONING met grote inpandige garage gelegen aan één van de mooiste lanen van Barneveld. Deze villa heeft een verrassend woonoppervlakte van maar liefst 275 m². Recent is de woonkamer met gezellige erker helemaal strak afgewerkt met een sfeervolle houtkachel en een parketvloer. De keuken is uiteraard voorzien van alle inbouwapparatuur. Daarnaast is er op de begane grond een ruim kantoor en een fijne bijkeuken. Dit familiehuis biedt vier slaapkamers, een riante lichte 2e etage en een souterrain. De smaakvol aangelegde achtertuin heeft een grote sfeervolle veranda, een fontein, maar ook nog voldoende speelgelegenheid voor de kinderen. De woning ligt op loopafstand van het wandelpark Oosterbos, het buitenzwembad en het centrum van Barneveld. Ook diverse andere voorzieningen, zoals scholen, sportverenigingen, kerken, openbaar vervoer en de toegangswegen naar de A1/A30 zijn nabij.
Kortom een zeer sfeervolle, royale woning op een toplocatie die u voor het juiste gevoel gezien moet hebben. Komt u dit gevoel ervaren?

Indeling:

Souterrain:

Grote ruimte met toegang tot een CV ruimte, de meterkast en nog een bergruimte.

Begane grond:

Overdekte entree, ruime en lichte hal met garderobenis, toilet met fonteintje en trapopgang naar het souterrain en de 1e verdieping. Kantoor met vaste kasten en een leuk uitzicht aan de voorzijde. Royale woonkamer met moderne houtkachel en via de halfronde serre is de achtertuin bereikbaar. De keuken (afsluitbaar met 2 sfeervolle deuren) is voorzien van alle inbouwapparatuur, bijkeuken met aansluiting wasmachine en toegang tot de inpandige garage en toegang tot de achtertuin. De inpandige garage (circa 38 m²) is voorzien van een bergzolder en biedt voldoende ruimte voor het stallen van 2 auto’s.

1e etage:

Zeer royale overloop met airconditioning en een wastafelmeubel, apart toilet, zeer grote ouderslaapkamer met toegang tot het balkon, 3 slaapkamers met vaste kasten, badkamer met ligbad, moderne douchehoek, dubbele wastafel met meubel en een toilet.

2e etage:

Bereikbaar met een vaste trap, grote ruimte met mogelijkheid van slaapkamers.

Bijzonderheden:

-    Bouwjaar is 1975.
-    De woonoppervlakte is circa 275 m². De inpandige ruimte (garage) is circa 38 m² met een bergzolder van circa 22 m². De veranda is 28 m². De inhoud is circa 1.049 m³.
-    Het perceel is 625 m² groot.
-    De woning heeft voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
-    De woning heeft dakisolatie, spouwisolatie en is volledig voorzien van dubbel glas (met uitzondering van 2 ramen bij de voordeur); de ramen van de serre zijn speciaal zonwerend glas. De woning heeft energielabel C.
-    De verwarming is middels CV (Nefit uit 2020). De keuken is voorzien van vloerverwarming.
-    De warmwatervoorziening gaat via de CV.
-    Alarminstallatie
-    Er is een sproei-installatie in de voor- en achtertuin
-    Achtertuin op het zuiden.

Aanvaarding:

In overleg.